Calculator impozit pe chirii
Află cât îți rămâne net din chirie după impozitul de 10% și CASS. Scădem automat cota forfetară de cheltuieli de 20% și verificăm pragul de CASS.
Exemplu calculat pentru valorile din formular. Pune cifrele tale și recalculează.
Cât îți rămâne din chirie
Detaliile calculului
Vezi desfășurarea
| Venit brut anual (12 luni) | 30.000 lei |
| Cheltuieli forfetare 20% (deduse automat) | −6.000 lei |
| Venit net impozabil | 24.000 lei |
| Impozit pe venit 10% | −2.400 lei |
| CASS 10% (pe plafon, prin Declarația Unică) | −0 lei |
| Rămân în mână | 27.600 lei |
Cum se impozitează chiria
Cota forfetară de 20%
Din venitul brut se scad automat 20% drept cheltuieli, fără să prezinți nicio factură. E o deducere pe care o primești din oficiu — dar și un plafon: chiar dacă ai cheltuit mai mult pe reparații sau utilități, nu poți deduce peste atât.
Impozitul de 10%
Se aplică pe venitul rămas după cota forfetară, nu pe chiria brută. La 2.500 lei pe lună, venitul anual e 30.000 lei, se scad 6.000 lei forfetar, iar impozitul se calculează la 24.000 lei.
CASS-ul e separat și funcționează pe praguri
Nu e 10% din chirie. Se datorează doar dacă totalul veniturilor tale extrasalariale depășește 6 salarii minime, iar baza de calcul e pragul, nu venitul real. Peste 24 de salarii minime plătești aceeași sumă indiferent cât încasezi.
Contractul se înregistrează la ANAF
Ai obligația să depui contractul în termen de 30 de zile de la semnare, prin Spațiul Privat Virtual. Impozitul și CASS-ul se declară prin Declarația Unică, cu termen 25 mai al anului următor.